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Über 2.500 registrierte Bauträger – aber wem kannst du dein Geld wirklich anvertrauen? Wer in Dubai eine Immobilie kaufen möchte, verliert bei der riesigen Auswahl an Developern schnell den Überblick.

In dieser Folge stellt Immobilienexpertin Carolin Palatini ihre persönlichen Big Five unter Dubais Bauträgern vor: Emaar, Nakheel, DAMAC, Sobha und ihren persönlichen Geheimtipp Imtiaz. Dabei geht es um Bauqualität, Lagen, bisherige Projekte und darum, welcher Developer zu welchem Käufer passen könnte.

Außerdem erfährst du, worauf du unabhängig vom Namen achten solltest: Escrow Accounts, regulatorische Registrierung, Referenzprojekte, Bauqualität und die bisherige Historie eines Bauträgers.

📌 Shownotes

Welcher Bauträger ist der richtige,...

Eine Immobilie kaufen, bevor sie überhaupt fertig gebaut ist – und sie später mit Gewinn wieder verkaufen?

Genau darum geht es beim sogenannten Flipping.

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts spricht Immobilien-Expertin Carolin Palatini darüber, wie Fix & Flip in Dubai funktioniert – und warum sich das Modell deutlich vom klassischen Immobilien-Flipping in Deutschland unterscheiden kann.

Während beim deutschen Fix & Flip häufig eine Bestandsimmobilie gekauft, renoviert oder saniert und anschließend wieder verkauft wird, spielt in Dubai laut Carolin vor allem der Off-Plan-Markt eine große Rolle.

Das bedeutet: Eine Immobilie wird bereits während der Planungs- oder Bauphase gekauft und...

Warum verlassen immer mehr Deutsche ihre Heimat – und warum entscheiden sich gerade Unternehmer, Selbstständige und Investoren für Dubai?

Steuern, Bürokratie, Sicherheit, wirtschaftliche Perspektiven und Lebensqualität: Die Gründe für eine Auswanderung können vielfältig sein. Und kaum ein Thema wird aktuell so emotional diskutiert wie die Frage, ob Deutschland für Menschen, die unternehmerisch wachsen und Vermögen aufbauen wollen, langfristig noch attraktiv ist.

In dieser Episode des Dubai Immobilien Podcasts spricht Immobilienexpertin Carolin Palatini ganz offen darüber, warum sie selbst Deutschland den Rücken gekehrt und ihren Lebensmittelpunkt zunehmend nach Dubai verlagert hat.

Dabei geht es unter anderem um die Unterschiede zwischen Deutschland...

Die größten Fehler beim Immobilienkauf in Dubai – und wie du sie vermeidest.

Dubai bietet attraktive Renditen, moderne Neubauprojekte und einen dynamischen Immobilienmarkt. Doch genau diese Chancen führen auch dazu, dass viele Investoren kostspielige Fehler machen – oft schon beim ersten Investment.

In dieser Episode des Dubai Immobilien Podcasts spricht Carolin Staab mit Caroline Palatini, Immobilienexpertin für Dubai und Deutschland, über die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf in Dubai und worauf Investoren unbedingt achten sollten.

Du erfährst, warum die Wahl des richtigen Bauträgers entscheidend ist, weshalb du dich niemals unter Kaufdruck setzen lassen solltest und warum Faktoren wie Lage, Masterplan, Nebenkosten...

Wo solltest du in Dubai investieren?

Diese Frage hören wir fast täglich – und die Antwort lautet: Es kommt darauf an.

Denn die beste Lage hängt nicht nur vom Budget ab, sondern auch von deinen persönlichen Zielen. Suchst du eine Kapitalanlage mit hoher Rendite? Eine Wohnung für die Eigennutzung? Oder ein familienfreundliches Zuhause?

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts nimmt dich Immobilienexpertin Carolin Palatini mit auf eine Reise durch die beliebtesten Stadtteile Dubais und erklärt, welche Lage zu welchem Investor passt.

Du erfährst, welche Immobilien du bereits ab rund 120.000 € kaufen kannst, welche Stadtteile besonders für Familien geeignet...

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts spricht Immobilienexpertin Carolin Palatini über ein Thema, das für jeden Immobilienkäufer entscheidend ist:

👉 Wie erkennt man eigentlich einen guten Makler in Dubai?

Denn während Dubai weiterhin Investoren aus aller Welt anzieht, ist auch die Zahl der Makler in den letzten Jahren explodiert.

Doch nicht jeder, der sich Makler nennt, verfügt über die notwendige Ausbildung, Erfahrung oder Lizenz.

Carolin Spricht über:

- welche Voraussetzungen ein professioneller Makler erfüllen sollte,
- was die RERA-Lizenz bedeutet,
- warum viele Makler in Dubai ohne eigene Lizenz arbeiten,
- woran man seriöse Berater erkennt,
- und welche...

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts spricht Immobilienexpertin Carolin Palatini mit einem besonderen Gast:

👉 Cäcilia Mickel von Set Up Dubai

Gemeinsam beantworten sie eine Frage, die viele Investoren beschäftigt:

Sollte man eine Immobilie in Dubai privat kaufen oder über eine Firma?

Dabei geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um:

- Firmengründungen in Dubai,
- Freezone vs. Mainland,
- Visa & Golden Visa,
- Mitarbeiter einstellen,
- Unternehmensstrukturen
- und den langfristigen Vermögensaufbau in den VAE.

Außerdem erfährst du:

- welche Unternehmensformen es in Dubai gibt,
- wann eine Freezone sinnvoll ist,
- wann ein Mainland-Unternehmen die...

Sofort Eigentümer werden statt jahrelang warten

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts spricht Immobilienexpertin Caroline Palatini über den sogenannten Secondary Market in Dubai – also den Markt für bereits fertiggestellte Immobilien.

Viele Investoren stellen sich die Frage:

👉 Muss ich wirklich 2 bis 4 Jahre auf eine Offplan-Immobilie warten?
👉 Oder kann ich direkt eine fertige Immobilie kaufen und sofort Mieteinnahmen erzielen?

Genau darum geht es in dieser Episode.

Sie spricht über:

- was der Secondary Market überhaupt ist,
- welche Vorteile fertige Immobilien bieten,
- wie der Kaufprozess in Dubai funktioniert,
- welche Finanzierungsmöglichkeiten es für Ausländer gibt,...

In dieser Folge vom Dubai Immobilien Podcast spricht Immobilienexpertin Carolin Palatini über eines der spannendsten Themen auf dem Dubai Immobilienmarkt: Off-Plan Immobilien.

Was bedeutet „Off-Plan“ überhaupt?
Wie funktioniert der Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger?
Warum investieren aktuell so viele Menschen aus Deutschland in Neubauprojekte in Dubai – obwohl die Immobilie oft noch gar nicht fertig gebaut ist?

Sie spricht über die Unterschiede zwischen Off-Plan und Secondary Market, über spektakuläre Launch-Events der Bauträger, sichere Zahlungsmodelle, Treuhandkonten und warum Dubai gerade für internationale Investoren so attraktiv geworden ist.

Außerdem erklärt Carolin Palatini:

- wie man auch ohne Wohnsitz in Dubai investieren...

In dieser Folge des Dubai Immobilien Podcasts geht es in die zweite Runde des großen Vergleichs: Deutschland vs. Dubai.

Immobilienexpertin Carolin Palatini taucht noch tiefer in die wichtigsten Fragen rund um Kaufpreise, Mietpreise und Immobilienqualität ein.

Was kostet der Quadratmeter wirklich – in Deutschland und in Dubai? Welche Unterschiede gibt es bei Ausstattung, Lage und Rendite? Und vor allem: Wo bekommst du am Ende mehr für dein Geld?

Neben klaren Zahlen und echten Markt-Einblicken geht es auch um Themen wie:

- Transparenz im Immobilienmarkt (Spoiler: Dubai ist hier extrem weit vorne)
- Unterschiede bei Bauqualität & Ausstattung
- Renditechancen und...