#14 - Diese 5 Dubai-Developer solltest du als Investor kennen

00:00:00: Hallo und herzlich willkommen im Dubai Immobilien Podcast.

00:00:04: Immobilie vom Osten bis in den Nahen Osten, mein Name ist Karo ich bin wie immer dein Host und wir haben in den letzten Folgen darüber gesprochen.

00:00:11: was ist Flipping?

00:00:12: Warum sollte man in Dubai investieren?

00:00:14: und diese ganzen Gründe?

00:00:15: und jetzt ist natürlich die Frage mit welchem Bauträger eigentlich?

00:00:19: und wer könnte uns das besser erklären als unsere Immobilien-Expertin Caroline Palatini?

00:00:24: Caro, ich freue mich riesig dass du heute noch mal mit dabei bist.

00:00:27: Ich freue mich auch herzlich willkommen!

00:00:28: Hi zusammen

00:00:30: Es gibt ja Weiß, was ich wie viele Bauträger in Dubai und ich glaube da verliert man schnell den Überblick.

00:00:37: Deswegen möchte ich von dir heute wissen Karo, was sind denn die besten Bauträger vor allem auch die vertrauenswürdigsten Bauträge in Dubai?

00:00:44: Ich sag mal machen wir einfach mal die Top Fünf heute.

00:00:47: fang mal an mit deinem Platz Nummer fünf.

00:00:50: Ja Karo, also liebendank auch wieder für diese tolle Folge.

00:00:53: Denn ich denke wir holen hier die Leute mal ein bisschen ab.

00:00:57: Ich bin vor Jahren nach Dubai gereist und bin von der Vielfalt der Bauträger erschlagen worden Und hab mir gedacht wo willst denn du hier Fuß fassen?

00:01:05: Wer ist gut wer nicht?

00:01:06: Wer liefert wer nicht?

00:01:07: jetzt sprechen die alle noch eine andere Sprache Tausende Nationalitäten und ich habe mich lange damit zurechtfinden müssen erstmal zu schauen Wo findest du dich?

00:01:18: Was kannst du verkaufen, was kannst du vor allen Dingen vertreten?

00:01:20: und meine Kunden sind deutsch.

00:01:23: Meine Kunden sind zwar auch Österreich und Schweiz aber primär habe ich zu achtzig Prozent deutsche Kunden.

00:01:28: Und da war es für mich erst mal eine Aufgabe zu sagen Boah wer prämt hier die Qualität?

00:01:33: Wer liefert das?

00:01:34: wir kommen aus Europa und sprechen auch in Deutschland von einer hohen Bauqualität.

00:01:38: meinen Investoren erwarten noch etwas und wenn Wir dort in the Middle East schon sind was können wir an maximaler Qualität dort bringen, ausschöpfen?

00:01:47: und wir haben... Über zweitausendfünfhundert registrierte Bauträger in Dubai.

00:01:54: Zweitausend Fünfundat-Bauträgern!

00:01:57: Wo sollen wir denn da anfangen und wo sollen wir dann da enden?

00:02:00: Wir kommen heute zu meinen Big Fives, und dafür habe ich jahrelang gebraucht um euch diese heute zu nennen.

00:02:08: die ein oder anderen werden vielleicht damit schon mal was gehört haben.

00:02:10: es sind auch bekannte Bauträge weil es gibt so viele kleine Bauträger die eben nicht bekannt sind wo man mit hohen Risiken von herausgeht und die vielleicht morgen schon wieder verschwunden sind.

00:02:23: Aber von den Registrierungen, von zweitausend, zweitaussundfünfhundert verschiedenen Bauträgern möchte ich euch heute mal so meine Big Five und die besten der Stadt vorstellen?

00:02:36: Ja dann fangen wir an mit deinem Top Fünf!

00:02:38: Naja erstmal möchte ich mit einem der bekanntesten Bauträge anfangen und zwar Emma.

00:02:45: der größte Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten bzw.

00:02:49: vor allen Dingen auch in Dubai und Emma kommt vom Scheich, Dubai especially.

00:02:54: wir müssen jetzt nur von Dubai sprechen weil auch in Abu Dhabi haben wir ein Flaggschiff von Bauträger.

00:02:59: da sieht es noch ein bisschen anders aus.

00:03:01: von daher möchte ich nochmal intensiv nur auf Dubai eingehen auf die Stadt Dubai einer der größten und verstaatlicht, halbseitig vom Scheich kommend.

00:03:13: Das ist immer ein gutes Argument wenn wir Immobilien von EMA verkaufen eben darüber zu sprechen dass der Scheich dahinter steht.

00:03:21: und ja das bringt schon unheimliche Seriosität mit sich.

00:03:26: Wenn man in ein anderes Land investiert dort die Verstaatlichten Immobilien zu investieren, ist eben wirklich toll.

00:03:34: Jeder der auch schon in Dubai war erkennt diese EMA Schriftzüge um an den großen Tauern und kann eben da von unheimlich vielen Referenzobjekten sprechen.

00:03:44: EMA ist dafür bekannt auch ganze Städte innerhalb der Stadt zu errichten.

00:03:48: Communities große Willenkommunities hohe große Tower, wenn ich jetzt an Gebiete wie zum Beispiel Creek denke.

00:03:56: Am Creek Haber oder generell der Stadtteil in Dubai, der Creek genannt wird wo womöglich auch noch einer der größten Tower der Welt entstehen wird nach unserem Busch-Kalifa was ja aktuell auch übrigens von EMA gebaut worden ist.

00:04:09: also wer EMA kauft er kauft Dubai und werden.

00:04:13: Dubai kauft kauft EMA zweiter Bauträger Nachhil, auch dieser Bauträger ist verstaatlicht.

00:04:20: Nachhil ist ein Bauträger der einen sogenannten Master-Developer ist.

00:04:25: Was hat nachhil gebaut?

00:04:28: Wenn ich von Dubai spreche kennt jeder die berühmte Palme und jetzt auch die neue Palmjabbal Ali, die zweite Palme, die gebaut wird.

00:04:38: Nachil ist dafür bekannt Land zu bauen und Land entstehen zu lassen.

00:04:44: Und das ist ein Bauträger, der eben mit den Referenzobjekten der Palme von hoher Seriosität und Renommiertheit sprechen kann.

00:04:53: also wer in Nachhil investiert, der investiert in einer der Top-Lagen am Wasser Mit Beach Zugang tolle Villen Communities und ja kann eben auch sagen ich bin eine einer der stärkst wachsenden Developer investiert Also hier die Möglichkeit mit diesen zwei Bauträgern, ob es EMA oder auch nach Yale ist dass da irgendwie in Zukunft irgendwas passieren könnte.

00:05:17: Davon können wir überhaupt nicht zu sprechen sprechen können denn diese Zwei-Bauträger sind wirklich Ausnahmen und so groß aufgestellt innerhalb des Landes das ihr wirklich mit diesen Bauträgern wirklich sehr sicher seid indem ihr investieren könnt.

00:05:34: Und nach Yale is natürlich bei den Investoren die ich immer an der Seite habe die in allererster Linie davon sprechen Karo, wir würden gerne am Wasser wohnen.

00:05:42: Wir sind an Wasserlagen interessiert.

00:05:44: Da kommt mir natürlich gleich auch der Bauträger nach Hiel in Kopf weil Nachhiel hat weitestgehend sehr viele Plots bebaut sogenannte Baugrundstücke die Wassernähe haben oder das ist natürlich Alleinstellungsmerkmal Sie entwerfen das Grundstück sprich sie schütten Sand im Meer auf bis dort Wasser weg ist und genug Sand entstanden ist so eine sogenannte Insel um sich dann zu verbauen.

00:06:08: also nach hiel Entwirft nicht nur die Häuser und die Immobilien, sondern sie entwirft ein ganzes Land oder Landteile.

00:06:16: Ja mega gute Bauträger und ein guter Bautriger in Wasserlage.

00:06:21: Das ist auch so typisch drüber.

00:06:23: Es gibt keine Waterfrontlagen mehr wir machen uns einfach neue.

00:06:26: Wir bauen uns einfach neu.

00:06:28: Also top!

00:06:29: Dann

00:06:29: kommt eben was Neues hin?

00:06:30: Genau Ja, top drei.

00:06:33: Auch dieser Name wird einigen schon mal über den Weg gelaufen sein die sich in Dubai in der Stadt befinden und zwar der Bauträger Damark.

00:06:41: Damak ist einer der größten privaten Bauträger, diesmal nicht von Verstaatlicht.

00:06:48: Aber man muss dazu sagen er ist sehr renommiert hat unheimlich hohe und viele Willen-Communities erschaffen große Gebäude in Toplagen die in Business Bay gebaut und Damack ist dafür bekannt.

00:07:01: ich habe oft schon hier und da in Damakebäuden gelebt also auch bei all den Bautägern die ich gerade erwähne auch schon selbst drin gewohnt.

00:07:09: Ich bin eine Maklerin Hier und da wieder innerhalb der Stadt auch mal umzieht, mal Kurzzeiten mietet.

00:07:16: Ja in Dubai ist es sowieso üblich immer hierunter umzuziehen Und ich bin nach wie vor begeistert von den Gebäuden von Damark.

00:07:23: Wer auf große Pools steht hat mit Damark wirklich immer tolle große Poolanlagen, wo man eben auch mal frühmorgens lange schwimmen kann.

00:07:31: Das mache ich auch hier und da wenn es die Zeit zulässt sehr gerne.

00:07:35: das kann man mit den Dammak Gebäuden und diesen Poolanlage durchaus tun.

00:07:39: also auch da ist immer die Frage wie soll deine Emanities ausschauen?

00:07:43: Was willst du was präferierst Du?

00:07:45: und die Dammaggebäude sprechen davon dass man wirklich tolle große Pool-Anschaften hat.

00:07:51: Dammack wie gesagt größter privater Bauträger.

00:07:53: die Willen Communities wie Dammac Hills I und Dammark Hills II kennt man in Dubai.

00:08:01: Damag zeichnet sich auch damit aus, dass die in den letzten Jahren von der Qualität immer besser werden.

00:08:10: Man hat vor Jahren mal gehört, Mensch, Damak ist nicht die beste Qualität.

00:08:14: Man muss dazu sagen dass sich diese großen Bauträger, die schon soweit gekommen sind und damals sprechen wir von einem großen riesigen Bautrager, sich das zu Herzen nimmt und eben das Feedback der Investoren wieder aufnimmt und sich sagt Wir werden noch mit einer höheren Bauqualität bauen.

00:08:30: Wir machen weiter!

00:08:31: Und Damak is auch dafür bekannt, dass viele Deutsche dort Kaufen.

00:08:36: Okay, jetzt haben wir schon mal drei von fünf.

00:08:38: Jetzt interessiert mich natürlich wie geht es weiter?

00:08:41: Genau also Punkt vier der, wie ich finde qualitativ von der Bauqualität zusprechende höchste und beste Bauträger der Stadt ist ganz klar Schober.

00:08:53: Schober ist dafür bekannt wirklich in einer hohen Bau Qualität zu bauen.

00:08:59: auch in Premiumlagen mit hohen Konzepten und Komplexen, wenn man jetzt an Schober-Hartland eins bewährte komplexe Projektanlage.

00:09:10: Schober hat sich gesagt, es hat wunderbar funktioniert.

00:09:12: Also Schober Hardlands II ist auch in der Stehung.

00:09:16: Es ist Wahnsinn wie groß diese Komplexe dort sind in den Top-Lagen von Dubai.

00:09:20: Schober ist ein familiengeführtes Unternehmen wo bis heute noch der Geschäftsführer selbst erlebt noch.

00:09:27: Es isst noch die gesamte Familie Schober da eine indische Großfamilie, die eben auch die Qualität mit sich bringt und Schober deutsche Ingenieure innerhalb des Unternehmens.

00:09:41: Also Schober vergleicht sich so ein bisschen mit dem German Flaggschiff innerhalb der URIs, also wenn man noch von Qualität von Made in Germany spricht dann kann man hier von Made ins Schoberg sprechen was die Vereinigten Aramenschneemerate angeht.

00:09:57: Die Quadratmeterpreise sind Tick höher, das kann man dadurch auch sagen.

00:10:03: Schober ist auch dafür bekannt wer zur Selbstnutzung kauft und für sich selber etwas kauft wo er einziehen möchte der kauft eine Schoberwohnungen.

00:10:10: Schuber Wohnungen sind in der Regel nicht dafür bekannt sie zu kaufen und damit einen Mieter reinzusetzen gibt es durchaus auch und auch die kleineren Apartments.

00:10:18: aber wer bei mir Schober kauft jetzt zieht in der Regel selber ein.

00:10:22: Jetzt interessiert mich natürlich was ist Punkt Nummer fünf?

00:10:26: Genau, also wir haben jetzt diese Bauträger eins zwei drei und vier nicht nach ihren Bestheiten genommen.

00:10:33: Wir haben die Top five.

00:10:34: Nummer eins ist nicht das beste Nummer fünf nicht der schlechteste im Gegenteil!

00:10:37: Wir haben hier wirklich mit den top besten fives zu tun.

00:10:40: Also mein Top Fünf und damit auch meinen eigener Geheimtipp in dieser Stadt ist der Bautriger Imthias sehr gute Kontakte und pflegen, sehr gute Contakte zu diesen Bauträger.

00:10:54: Intias ist dafür bekannt dass er alles das was sich mit diesen anderen vier Bauträgern gerade erwähnt hat in einem zusammen fasst und zwar Top-Bau Qualität in premium Lagen innerhalb der Stadt auch natürlich auf Waterfront Seite gerade wenn ich an Dubai Island denke wie viele gute Bauteiger beziehungsweise Bauprojekte von diesem Bautegger dort entstehen.

00:11:16: Intius der Baustil an sich wirkt auch bei den ein oder anderen Projekten sehr europäisch.

00:11:21: Wir haben hier und da auch mit Low-Rise Buildings zu tun, also das was bei uns auch bekannt ist mit Gebäuden die in zehn, fünfzehn bis maximal zwanzig Stockwerke haben und nicht wie zum Beispiel der Bauträger EMA der siebzig Stockwerker eben baut wo wir dann eben auch sagen hey soll ich da oben in der siebzehnten Etage mir was kaufen und traue mich womöglich nicht auf den Balkon.

00:11:41: Also auch hier, der Baustil die Bauqualität, die Bauzeit.

00:11:45: wir sind auch hier mit den zwei Jahren Bauzeit weit aus an die Bauzeiten besser dran als wie bei ein EMA der eben große Komplexe über mehrere Jahre hin baut.

00:11:56: drei bis vier Jahre Bauzeit bedarf vier bis fünf Jahre teilweise Wild Communities die komplett entstehen Das ist immer bekannt und in Tiers ist eben hier für bekannt.

00:12:07: Erschwinglichen Wohnraum, bezahlbaren Wohnraum auf dem Quadratmeterpreis mit einer guten Bauqualität in einer guten Lage zu bauen.

00:12:15: Und ich bin sehr begeistert von diesen Bauträgern.

00:12:17: in den letzten Jahren wir haben sehr viele Verkäufer darüber abgeschlossen und hier und da werden noch einige Sachen mit diesem Bautrager passieren.

00:12:25: also mein klarer Geheimtipp und einer der top aufstrebendsten Bauträger in dieser Stadt.

00:12:31: ImTIAS mittlerweile zählt er unter den Top Ten dieser Bauträge, was das Volumen die Fertigstellung angeht, Baufertigstellungstermine, Qualität, Lage ja und das Gesamtkonzept des Bautregers.

00:12:45: Wir haben jetzt auch schon hier öfter mal Folgen gehabt wo wir wirklich auch darüber gesprochen haben wie wichtig es ist bzw verschiedene Checks zu machen, sowas wie Escrow Accounts und so weiter und sofort.

00:12:57: Dass man wirklich auch beim Investieren auf der sicheren Seite ist?

00:13:00: Jetzt haben wir über deine Top five gesprochen.

00:13:02: was sind denn vielleicht auch so ein paar ich sag mal Checkpoints worauf ich als Käufer oder als Investor achten sollte.

00:13:08: bei so einem Developer?

00:13:10: Ja also natürlich in allererster Linie sagen wir immer Lage-Lage-Bauträger.

00:13:16: Wir sollten hier gucken wo das Ganze Neben der Lage.

00:13:23: ist natürlich die Qualität des Bauträgers auch entscheidend, von denen ich eben sprach.

00:13:27: Aber grundsätzlich welche Risiken könnten trotz alledem auch in der Stadt auftreten und vorkommen?

00:13:34: Also in allererster Linie sind es die sogenannten Escrow-Account, von den wir mal schon hier und da gesprochen haben.

00:13:39: was ist ein Escrow Account?

00:13:40: Ein Escrow account ist ein Treuhandkonto der Regierung.

00:13:44: dieser Bauträger sollte mit jedem seiner Projekte weil dieser Treuhantkonto Auftrag beziehungsweise das Treuhankonto an sich ist.

00:13:53: Nicht ein Bauträger hat einen Konto, sondern jedes Projekt des dieser jeweilige Bauträger, das den Escrow-Account hinterlegt hat.

00:14:05: Das Treuhandkonto und du zahlst – und das ist jetzt mega interessant!

00:14:10: Als ein Investor in der Stadt in Dubai zahlste deine Gelder auf einen Treuhantkonto der Regierung was eben abgesichert ist und diese Gelder ausgeschüttet werden von dem Treuhankontent der Regierung an den Bauträger.

00:14:24: Ja und in allererster Linie auch die Listung des Developers bei der RERA, die regulatorische Markteinheit, die eben sagt dass dieser Bauträger geprüft worden ist.

00:14:36: Er in der RR einer sogenannten Aufsichtsbehörde gelistet Ja, die Legitimation für den Verkauf von Immobilien beziehungsweise auch für den Bau von Immobilien bekommen hat.

00:14:48: Von Regierungsseite also das ist hier stark reguliert.

00:14:52: Regierung passt auf.

00:14:53: Regierung prüft Regierung hatte eine Gelder in der Hand und Regierung schüttet auch aus nach Baufort Abschritt des jeweiligen Bauträgers.

00:15:01: mega sicher Gelder sind innerhalb des Landes außerhalb von Europa gesichert angelegt, und zwar über dieses sogenannte Treuhernkonto der Regierung.

00:15:10: Über die Prüfung oder Regulatorien der Regierung.

00:15:13: ja und dann ist es natürlich auch entscheidend haben diese Bauträger und das haben sie alle, die ich eben erwähnt habe bereits schon Referenzobjekte investiert in Immobilien, wo ihr bereits die namhaften Bauträger oben schon an den Gebäuden lesen könnt.

00:15:28: Immer eben mit der ganzen Kriegstadt nach Hiel was ich eben vorhin gesagt habe, die haben die Palme geerichtet also mehr muss man doch nicht sagen.

00:15:36: Schober, mit Schober-Hartland, eins und zwei, Damak mit Damak Hills, Eins und Zwei Und natürlich eben die erst mit ähnlichen Projekten In Dubai Island, in Median Horizon JVC natürlich auch große Sachen dort errichtet hat und haben diese einzelnen Bauträger einfach auch schon Referenzobjekte.

00:15:54: Und da nicht nur eins, sondern zwei drei vier bis aufwärts eine ganze Stadt schon entwickelt.

00:15:59: Ja und diese fünf Bauträger, diese Top Five unterscheiden sich natürlich auch in ihrer Marktpräsenz.

00:16:06: Das ist eben so ein Teil den ich schon genannt hatte.

00:16:09: wie auffällig sind sie in dieser großen Stadt?

00:16:12: Und man muss dazu nochmal sagen dass diese Bauträge auch unheimlich viel an Merchandise und Marketing auffahren das man eben auch nicht nur zudem wenn man in die Stadt kommt den Namen an dem Gebäude sieht sondern eben auch über Brücken durchfährt Diese Namen dort liest innerhalb des... Bauträger selbst mit vielen Merchandise-Produkten umgegangen wird, indem man eben auch geprintete Flaschen daran kann ich mich auch erinnern bekommt wenn du dort hineingehst.

00:16:43: Du hast die Tee und Kaffeetassen, die geprintet sind, du hast eben auch innerhalb der Stadt große Plakate wo der Bauträger eben auch dran steht und Brücken die verziert sind oder das Gebäude dann auch selbst.

00:16:56: also die Marktpräsenz damit auch die Reichweite international, wenn ich jetzt über Imthias drüber nachdenke hat.

00:17:06: Imthia ist die portugiesische Nationalmannschaft mit unserem Weltfußballer Ronaldo sich an Land gezogen und im Thias läuft in den Fußballstadien, wenn Portugal aufläuft und naja wir haben natürlich auch mit einer Weltmeisterschaft zu tun, damit auch mit eine Präsenz around the world weltweit Und diese Immobilie investiert von diesen Bauträger, der weltweit zu sehen ist in einem Fußballstadion mit dem größten und bekanntesten Fußballspieler der Welt.

00:17:38: Dann ist das schon mal etwas wo Marketing aufgefahren wird und man auch eben sieht die haben Kohle dieser Bauträge hat genug Kohle und ich investiere in einen stabilen sichtbaren Bautriger, der sehr viel Reichweite hat.

00:17:50: Und da kommen wir natürlich auch jetzt nochmal zum letzten Punkt, die finanzielle Stabilität des Bauträgers.

00:17:55: Also alle Bauträge, die ich jetzt eben genannt habe haben eine hohe Liquidität im Markt.

00:18:00: Sie können Bauprojekte fertigstellen das ganze pünktlich vollziehen sie werden niemals in der nächsten Zeit irgendein Insolvenzverfahren zur Last gelegt oder während er irgendwo hinein sich manövrieren weil sie sind so stabil und so eine Hoarsichtbarkeit und Reichweite dass es erst mal in erster Linie soweit ist, dass man eben sagt hey das haben wir ja so ein bisschen mit den deutschen.

00:18:24: als narrativ investiere ich in einen Bauträger der dann pleite geht.

00:18:28: Wir haben mit vielen bauträgern Pleiten in Deutschland in den letzten Jahren zu tun auch welche die sich durch ausstabil gezeigt haben.

00:18:34: Zumindest ist augenscheinlich so gezeigt, dass es eben hier in Dubai mit diesen Bauträgern nicht der Fall.

00:18:41: also auch hier wird gesprochen von einer hohen Liquidität im Markt eine hohe Sichtbarkeit und Reichweite ja.

00:18:47: und dann eben auch mit den verstaatlichen Bautägern wie EMA oder nach Hiel kann man eben auch von hoher Sicherheit sprechen.

00:18:55: bei dem privaten Bauträgern die es damals als größter noch mit ist spricht man dann von Rankings, Liquiditäts-Rankings Referenzobjekten, die ich schon eben sagte und sieht eben was die Stadt zu bieten hat.

00:19:08: Und da erkennt man diese Ja, top fünf Bauträger.

00:19:12: Vor allen Dingen die Top vier und dann mein fünften als Imtias natürlich mit einem wachsenden Bautriger wo man ja eben noch sagt ich investiere nicht nur in eine Mobile, die wächst Ich investiere auch in einen Developer der wächst Der noch mehr Reichweite bekommt, der noch sichtbarer ist Und immer Renometer wird.

00:19:32: Das ist ein Gesamtkonzept Wo du ihm nicht nur sagen kannst, ich investere in die Mobile Sondern auch in den Bauträge an sich.

00:19:39: und das ist mega

00:19:40: Karu, was ist denn wenn ich gerade diese Folge höre und noch gar nicht weiß welcher Bauträger vielleicht für mich das Richtige ist?

00:19:47: Ja also so ging es mir anfänglich auch.

00:19:49: Also ich war ja diejenige die als Maglerin aus Deutschland kamen und Investoren in Dubai werden wollte und erkannt habe Boah!

00:19:57: So viele Developer, so viele Bauträger, so viel Makler.

00:20:00: Wo fange ich hier an?

00:20:00: Wo höre ich hier auf?

00:20:02: Also hat sich ja meine Leidenschaft dahin entwickelt zu sagen Ich mache jetzt erstmal mich selber auf die Beine und fange an selber zu schauen wo kann ich hier investieren?

00:20:12: Und ich rate natürlich immer meinen Investoren da auch zu den Schritt zu gehen Den ich auch anfänglich gemacht habe Nur mit dem Blick dazu dass die erfahrene Marklerin bin, diesen Weg schon gegangen und sie mich an der Seite haben.

00:20:26: Das ist natürlich die größte Entlastung, die ich diesen Investoren geben kann.

00:20:29: Ich bin den Weg schon durchlaufen!

00:20:31: Aber in allererster Linie ist es natürlich so wo wollt ihr investieren?

00:20:35: Welches Budget habt ihr?

00:20:37: In was wollt ihr investiren?

00:20:38: Und beschäftigt euch auch selber einfach mal mit diesen Bauträgern und damit gibt's auch verschiedene Broschüren, wo ich euch Infomaterial auch zuschicken kann.

00:20:47: Hey am Ende könnt ihr auch alle mal googeln also einfach mal den Namen im in Google eingeben und dann auch einfach mal schauen welche Preise wohnen in den letzten Jahren gewonnen, welche Projekte wurden fertiggestellt.

00:20:58: Durch was zeichnet sich dieser Bauträger aus?

00:21:01: Im Tiers ist dafür bekannt sogar Vorbaustellungstermin fertig zu werden und ja Referenzobjekte sich anzuschauen, Bauqualitäten zu prüfen.

00:21:12: Und das ist immer ein großes Thema wo ich die Investoren gerne abholen möchte und sagen möchte schaut bitte dass ihr euch mit ausgewählten Bauträgern beschäftigt und nicht diese zwei tausend fünfhundert verschiedenen Bauträger durchjagt.

00:21:27: viele sind auch dafür bekannt die eben noch unbekannt sind Angeboten zu locken, wir sind mit besserem Preis.

00:21:36: Das mag vielleicht in dem ersten Moment wirken weil auch dieses Unternehmen und dieser Bordträger auch eine Marketingabteilung hat die dazu führt Sie von den großen Bauträgern wegzuholen, um zu dem Kleinen zu gehen.

00:21:49: Ich will nicht durch die Reihe weg sagen dass da jeder Bautrager auch irgendwo nicht gut ist.

00:21:54: das will ich nicht sagen.

00:21:55: es gibt hier und da kleine Boutique-Bauträger.

00:21:57: Auch diese sind Geheimtipps von mir Die ich gerne auch hier und dann mal in einem Investor der eben sagt Mensch was hast du denn noch wo noch nicht der Bigname oben am Gebäude steht?

00:22:06: Caro was haste denn da?

00:22:07: Da habe ich ja auch den einen oder anderen ausgewählten kleineren Boutik-Bauträger Der auch hier unter Referenzobjekte schon auf kann, gute Reputationen hat und letztendlich auch abliefert.

00:22:19: Aber am Ende des Tages würde ich für einen Erstinvestment zu einem dieser fünf Bauträger plädieren investiere erstmal, schau mal.

00:22:28: Hat das alles so Hand und Fuß?

00:22:29: Kannst du dich damit

00:22:30: identifizieren?".

00:22:31: Und dann kann man beim zweiten oder dritten Investment auch mal zu einem kleineren Bauträger gehen.

00:22:36: aber in der Regel minimiert auch ihr hier wieder euer Risiko indem er einfach in diese Big Names investiert und auf die ich vertraue.

00:22:45: Und falls du da draußen gerade diese Folge hörst und sagst super spannend, ich möchte gerne mehr darüber erfahren.

00:22:50: Und vielleicht auch einfach mal wissen welcher Bauträger überhaupt zu mir passt?

00:22:53: Dann haben wir jetzt was für euch!

00:22:54: Und zwar haben wir wie immer Karos Kontaktdaten hier in den Show Notes verlinkt.

00:22:58: ihr seid mit einem Klick direkt bei ihr könnt sie anrufen können Sie anschreiben mit den Fragen löchern.

00:23:04: Und falls Du diese Folge gerade auf YouTube Streams natürlich auch hier in der Infobox dann vielleicht doch einfach mal ein kostenloses Beratungsgespräch ausmachen.

00:23:12: Caro Danke dir für diese unfassbar informative Folge.

00:23:16: Ich glaube, wir haben heute sehr viel Knowledge mitgeben können vor allem über die verschiedenen Bauträgern, worauf man achten muss und ich freue mich auf unsere nächsten Folgen!

00:23:24: Ich freue mich auch.

00:23:25: vielen lieben Dank.